La valeur des maisons résiste pour le moment dans la région de Montréal

Ce sont 1890 ventes ont été enregistrées au cours du mois d’avril 2020, soit une baisse spectaculaire de 68 % par rapport au même mois l’an dernier. Il s’agit de la première baisse après 61 hausses mensuelles consécutives, causée par la mise à l’arrêt de l’économie. « Cette chute des ventes n’est toutefois pas venue ralentir la progression rapide des prix alors que bon nombre de transactions se sont négociées dans un contexte de financement très favorable aux acheteurs et dans un marché aux conditions toujours extrêmement tendues. Les nouvelles inscriptions ont chuté aussi vite que les transactions en avril ».
En avril, on dénombrait 13 106 propriétés à vendre dans la RMR de Montréal, soit 38 % de moins qu’à pareille date l’année dernière. « Cette baisse et cette faiblesse record du nombre d’inscriptions en vigueur depuis septembre 2003 s’expliquent par une chute massive des nouvelles inscriptions en avril (74 %), qui traduit l’attentisme des vendeurs et le report des mises en marché », soutient APCIQ.

http://pegc.fr/Blog/?post=la-valeur-des-maisons-resiste-pour-le-moment-dans-la-region-de-montreal

La hausse de l’immobilier continue à Montréal

La lecture vient des données compilées par Royal LePage. La firme de courtage a mesuré que le prix médian sur le marché résidentiel du Grand Montréal a progressé de 6 % entre les troisièmes trimestres de 2018 et de 2019, inscrivant ainsi sa plus forte progression depuis le deuxième trimestre de l’an dernier. Il s’agit du 13e trimestre consécutif où l’appréciation des prix dans le Grand Montréal dépasse la barre des 4 %, ajoute la firme.
Par segment, on peut lire dans la petite étude que les maisons à deux étages sont le type de propriété dont le prix médian s’est apprécié le plus au troisième trimestre, avec un gain de 6,5 %. Les maisons de plain-pied ont pour leur part enregistré une hausse de 5,6 % et celui des copropriétés, de 4,7 % d’une année à l’autre.

https://www.ledevoir.com/opinion/chroniques/564672/vos-finances-la-surchauffe-immobiliere-montrealaise-s-intensifie

Immobilier: le marché québécois dynamique

L’auteure de cette note de conjoncture économique, Hélène Bégin, rapporte en effet que les ventes de propriétés existantes dans la Belle Province sont demeurées fortes au premier semestre, tandis que la hausse annuelle des prix a continué d’avoisiner les 5 %.
Les incertitudes internationales, notamment le conflit commercial entre les États-Unis et la Chine, le risque d’un Brexit « dur » (c’est-à-dire sans entente avec l’Union européenne) ainsi que la réduction des taux directeurs américains « exercent une pression à la baisse sur les taux d’intérêt obligataires et, par ricochet, sur les taux hypothécaires nord-américains ».

https://www.conseiller.ca/nouvelles/economie/immobilier-le-marche-quebecois-toujours-dynamique/

L’économie de Montréal va beaucoup mieux

D’après l’institut du Québec, la croissance économique y est beaucoup plus forte qu’en 2014, soit une croissance du PIB de 3,4 % en 2018 par rapport à 1,8 %.
Des choix effectués dans le passé portent leurs fruits comme, par exemple, l’intelligence artificielle, les technologies de l’information et les investissements étrangers. « Le choix des industries du passé paie maintenant », a conclu M. Côté.
En matière de qualité de vie, Montréal continue de trôner parmi les meilleures; elle n’est devancée que par Vancouver. Suivent Minneapolis, Toronto, Portland, Denver, Seattle et San Francisco. Le faible niveau d’inégalités y est pour beaucoup, de même que la qualité de l’air et le développement du transport en commun.
Aucun nuage ? Si, la qualification des travailleurs et la productivité…

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/201908/20/01-5237983-leconomie-de-montreal-va-beaucoup-mieux.php

Marché immobilier: Montréal a le vent dans les voiles


Le marché immobilier montréalais continue sur sa lancée, surpassant même, depuis le début de l’année, les villes de Vancouver et de Toronto pour établir un nouveau record avec un taux d’appréciation de 5,5 % du prix de l’agrégat dans le Grand Montréal et de 8,1 % dans la métropole, par rapport au 1er trimestre de 2018.

C’est notamment la vigueur de l’économie, le bas taux de chômage, l’attraction des jeunes, la présence d’une main-d’œuvre qualifiée dans les secteurs technologiques et l’arrivée d’acheteurs étrangers qui expliquent cette performance enviable du Grand Montréal.

https://www.journaldemontreal.com/2019/04/04/marche-immobilier-montreal-a-le-vent-dans-les-voiles

Les locataires montréalais, des gens seuls et fidèles à leur quartier

Contrairement aux acheteurs de maisons qui quittent l’île de Montréal en grand nombre chaque année pour pouvoir s’offrir une maison moins chère en banlieue, les locataires montréalais sont sédentaires. Les locataires à faible revenu encore plus que les autres (92% alors qu’il gagne moins de 30000$).


Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, 48 % des ménages locataires sont des personnes vivant seules. Dans les 14 grands secteurs de la région, cette proportion varie de 46 %, dans la couronne nord, à 52 %, à Saint-Jean-sur-Richelieu.

À l’intérieur de la ville de Montréal, le pourcentage tourne autour de 50 % dans la plupart des arrondissements.


Quelque 60 % des ménages locataires du Grand Montréal ont des revenus inférieurs à 50 000 $ et 35,3 % ont des revenus inférieurs à 30 000 $.
Outremont, Westmount, Mont-Royal et L’Île-des-Soeurs font bande à part dans la mesure où les ménages gagnant plus de 100 000 $ représentent entre 20 et 25 % de la cohorte des locataires.


Griffinton, qui était encore une zone industrielle inhospitalière il y a 15 ans à peine, se démarque de ceux-ci avec une proportion importante de personnes seules, jeunes professionnels, ayant des revenus supérieurs à 100 000 $.

https://www.lapresse.ca/affaires/201904/03/01-5220793-les-locataires-montrealais-des-gens-seuls-et-fideles-a-leur-quartier.php

Hausse des ventes résidentielles à Montréal

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec a indiqué que les ventes de maisons dans le Montréal métropolitain ont augmenté de 8 % pour atteindre 4370 en février, comparativement au même mois en 2018.

Les ventes de copropriétés ont bondi de 14 %, à 1588, tandis que les ventes de maisons unifamiliales ont augmenté de 4 %, à 2436.

Concernant les prix, les unifamiliales auraient augmentées de 3%, le prix médian des copropriétés est resté inchangé tandis que le prix médian des plex a bondi de 8 %.

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201903/06/01-5217184-hausse-des-ventes-residentielles-a-montreal.php

Les ventes se seront encore accélérées en janvier

L’année 2019 a commencé du bon pied du côté des ventes d’unifamiliales et de copropriétés, alors que ces deux segments de marché affichaient une croissance des ventes de +4 % et +5 % respectivement en janvier par rapport au même mois en 2018.

Au contraire, les ventes des immeubles de 2 à 5 logements ont, quant à elles, diminué en janvier, et ce, pour un deuxième mois consécutif.

http://www.lesaffaires.com/mes-finances/immobilier/immobilier-les-ventes-se-seront-encore-accelerees-en-janvier/608152

2019: le marché montréalais sera le plus vigoureux au Canada

Le marché immobilier de la région montréalaise devrait afficher une croissance plus forte que celles de toutes les autres grandes villes du pays, selon les prévisions de Royal LePage divulguées mardi.

Le prix médian des propriétés devrait augmenter de 3% pour atteindre 421 306$ dans la région qui comprend l’île de Montréal, Laval, la couronne nord et la Rive-Sud.

Pour expliquer la vigueur du marché de la région montréalaise, Royal LePage souligne la force de la croissance économique, un taux de chômage faible ainsi que le nouvel accord commercial signé avec les États-Unis et le Mexique.

https://www.journaldemontreal.com/2018/12/11/immobilier-en-2019-le-marche-montrealais-sera-le-plus-vigoureux-au-pays-selon-royal-lepage

 

Immobilier: forte activité partout au Québec

Bulletin JLR-Les Affaires. Le marché résidentiel de la province est demeuré dynamique en octobre. Les ventes de propriétés dans les trois segments de marchés étudiés ont fortement augmenté en octobre 2018 par rapport l’année dernière.

Les prix sont également en augmentation d e3% pour les unifamilliaes, 2% pour les copropriétés. Sans surprise, Montréal affiche le prix de vente médian le plus élevé au cours des douze derniers mois. Celui-ci se chiffre à 313 350 $, en croissance de 3 % relativement aux douze mois antérieurs.

https://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-forte-activite-partout-au-quebec/606392

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