Une รฉtude rรฉcente de l’institut du dรฉveloppement urbain du Quรฉbec montre que le centre de Montrรฉal est en piรจtre รฉtat. En effet, comparativement ร 2020, les ventes d’appartements neufs ont chutรฉ de 53% lors des neuf premiers mois de l’annรฉe. En ce qui concerne les locations, un marchรฉ florissant connait un taux de vacances locatives entre 3 et 4% alors qu’il est actuellement ร 12.3%.
Des รฉconomistes de la banque CIBC, dans une enquรชte inรฉdite, pensent que le mouvement de l’exode vers la banlieue est devenu trop important, exode que l’on retrouve dans toutes les grandes villes canadiennes. Cette situation ne serait donc que temporaire.
Pourtant, le prix des condos neufs en centre ville n’a pas diminuรฉ. Plutรดt que de baisser les prix, les revendeurs immobiliers parient sur l’incitatif : รฉlectromรฉnager inclus et, surtout, conditions de paiement assouplies.
Finalement, les appartements continuent de se vendre, les prix ne baissent pas, les invendus restent sous contrรดle et les projets de constructions se poursuivent. Pas possible de bรฉnรฉficier d’un rabais mais c’est le moment de rรฉclamer un incitatif !