Bonjour à tous!
Nous avons le plaisir de vous annoncer que le livre blanc de ImmoCanada a été complétement revisité. Il est déjà disponible en téléchargement à cette adresse: http://www.immocanada.fr/investissement-immobilier-canada/
Une refonte du site est également en préparation. Surveillez son arrivée!
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Dans ses perspectives annuelles du marché de l’habitation dévoilées jeudi, l’agence fédérale souligne que les mises en chantier devraient se situer autour de 200 000 unités lors des deux prochaines années. Ce chiffre est supérieur à celui de 194 000 unités attendues pour cette année, mais reste inférieur à celui de près de 220 000 enregistré en 2017, un record pour les 10 dernières années.
Les ventes de maisons, qui diminuent depuis 2016, devraient augmenter dans les deux prochaines années, et les prix devraient les imiter, a poursuivi M. Dugan. Le prix moyen des maisons a atteint 511 830 $ en 2017, mais il devrait se situer autour de 488 000 $ cette année. La SCHL calcule que le prix moyen pourrait se situer entre 539 800 $ et 569 600 $ d’ici 2021.
La croissance des ventes et des prix devrait se produire à mesure que la croissance économique reprendra au cours des deux prochaines années, et la population canadienne devrait atteindre 38,3 millions d’habitants d’ici à 2021. Cela représenterait 713 000 personnes de plus qu’en 2019, et une augmentation de 2,17 millions de personnes par rapport à 2016.
Une propriété sur cinq sur l’île de Montréal se vend à un prix plus élevé que celui demandé, selon des données obtenues auprès de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Montant moyen de la surenchère : 20 600 $.
Le phénomène de la surenchère immobilière touche surtout les arrondissements de Rosemont−La Petite-Patrie, du Plateau-Mont-Royal et du Sud-Ouest.
Dans ces arrondissements, environ le tiers des condos, des plex et des maisons unifamiliales ont été vendus plus cher que le prix affiché entre octobre 2018 et septembre 2019, selon l’APCIQ.
http://pegc.fr/Blog/?post=la-surenchere-immobiliere-prend-de-lampleur-a-montreal
La lecture vient des données compilées par Royal LePage. La firme de courtage a mesuré que le prix médian sur le marché résidentiel du Grand Montréal a progressé de 6 % entre les troisièmes trimestres de 2018 et de 2019, inscrivant ainsi sa plus forte progression depuis le deuxième trimestre de l’an dernier. Il s’agit du 13e trimestre consécutif où l’appréciation des prix dans le Grand Montréal dépasse la barre des 4 %, ajoute la firme.
Par segment, on peut lire dans la petite étude que les maisons à deux étages sont le type de propriété dont le prix médian s’est apprécié le plus au troisième trimestre, avec un gain de 6,5 %. Les maisons de plain-pied ont pour leur part enregistré une hausse de 5,6 % et celui des copropriétés, de 4,7 % d’une année à l’autre.
Montréal compte beaucoup d’hôtels, d’espaces congrès, et surtout une forte longueur d’avance en matière de promotion du tourisme d’affaires dans la province. Des atouts qui permettent à la métropole québécoise de s’imposer, année après année, au premier rang du classement Les Affaires des destinations congrès et événements.
Selon les estimations de Tourisme Montréal, 14 % des 11 millions de visiteurs qui ont foulé le sol de la métropole en 2018 y étaient pour affaires.
Les ventes de logements dans la région métropolitaine de Montréal ont augmenté de 10 % en août par rapport au même mois l’an dernier, pour atteindre un niveau record, pendant que les prix progressaient eux aussi.
Les ventes ont été particulièrement solides dans les parties les plus en périphérie de la région métropolitaine, a précisé l’association. Elles ont avancé de 17 % dans la Rive-Nord et de 16 % dans la Rive-Sud. Sur l’île de Montréal, le nombre de transactions a progressé de 5 %.
Les copropriétés ont également enregistré la plus forte augmentation de prix, soit 7 %, pour atteindre un prix médian de 279 000 $, tandis que le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 4 % pour atteindre 532 500 $.
Le taux de chômage a peu varié au Québec en août, s’établissant à 4,7 %, le plus bas depuis que des données comparables sont devenues disponibles en 1976, et le plus bas parmi toutes les provinces canadiennes le mois dernier (https://www.ledevoir.com/economie/562102/le-taux-de-chomage-s-est-maintenu-a-5-7-en-aout-au-canada).
L’année 2019 a commencé du bon pied du côté des ventes d’unifamiliales et de copropriétés, alors que ces deux segments de marché affichaient une croissance des ventes de +4 % et +5 % respectivement en janvier par rapport au même mois en 2018.
Au contraire, les ventes des immeubles de 2 à 5 logements ont, quant à elles, diminué en janvier, et ce, pour un deuxième mois consécutif.
Bulletin JLR-Les Affaires. Le marché résidentiel de la province est demeuré dynamique en octobre. Les ventes de propriétés dans les trois segments de marchés étudiés ont fortement augmenté en octobre 2018 par rapport l’année dernière.
Les prix sont également en augmentation d e3% pour les unifamilliaes, 2% pour les copropriétés. Sans surprise, Montréal affiche le prix de vente médian le plus élevé au cours des douze derniers mois. Celui-ci se chiffre à 313 350 $, en croissance de 3 % relativement aux douze mois antérieurs.
Sur 12 mois lissés, l’augmentation pour les maisons unifamiliales est de 7% pour atteindre une prix moyen de 418 000$.
Pour les copropriétés, l’augmentation est de 1% pour atteindre un prix moyen de 308 000$.
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-la-hausse-s-est-poursuivit-en-juin/603808
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) dévoile aujourd’hui ses perspectives 2018 pour le marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec et de la province. Alors que le marché immobilier résidentiel de la RMR de Québec se dirige vers une quatrième hausse consécutive du nombre de transactions en 2017, nos plus récentes prévisions indiquent que l’activité fera un autre petit pas en avant l’an prochain.
Le marché du travail québécois est sur une lancée exceptionnelle. Quelque 150 000 emplois se sont ajoutés à l’économie de la province au cours des 24 derniers mois, abaissant le taux de chômage à un creux historique. Aussi, le solde migratoire ainsi que le solde des résidents non permanents sont en hausse. Finalement, la confiance des consommateurs québécois est à un sommet de 15 ans. Ce sont autant de facteurs qui stimuleront la demande l’an prochain.
http://www.newswire.ca/fr/news-releases/region-de-quebec–legere-progression-attendue-du-marche-immobilier-residentiel-en-2018-663651783.html